Régulation pièce par pièce : ce qui devient obligatoire, et comment s’y préparer
Chaque pièce doit pouvoir être chauffée à sa propre température, et automatiquement. Cette obligation, née d’un décret de 2023 sur la régulation de la chaleur, a été reportée fin 2025 : elle s’appliquera en 2027 aux logements neufs et en 2030 aux logements existants. Selon vos émetteurs, la mise en conformité va de quelques têtes thermostatiques à un vrai système connecté.
- 2027 et 2030
- Par type d’émetteur
- 5 à 15 % d’économie
1Ce que dit la règle
- L’objectif : un dispositif qui règle automatiquement la température de chaque pièce, ou de chaque zone de pièces aux besoins semblables.
- Les échéances : 2027 pour les logements neufs, 2030 pour les logements existants, après le report décidé par un décret de fin décembre 2025.
- Le sens : ne plus chauffer au même niveau un séjour occupé et une chambre vide ; l’économie attendue est de 5 à 15 % selon les logements.
2Selon vos émetteurs
| Émetteurs | Solution de régulation | Budget indicatif |
|---|---|---|
| Radiateurs électriques récents | Thermostat électronique intégré, déjà conforme ; programmation par fil pilote ou connectée | Souvent rien |
| Convecteurs anciens | Remplacement, ou thermostat d’ambiance agissant sur le fil pilote | 50 à 600 € par pièce |
| Radiateurs à eau | Robinets thermostatiques, ou têtes connectées programmables | 30 à 90 € par radiateur |
| Plancher chauffant à eau | Thermostat par pièce et moteur sur chaque boucle du collecteur | 150 à 300 € par pièce |
| Climatisation réversible | Télécommande ou thermostat par unité intérieure, déjà conforme | Rien |
Pour chiffrer l’économie selon vos réglages, utilisez le calculateur de la page sur la régulation du chauffage.
3Les exceptions
Impossibilité technique
Par exemple, certains planchers chauffants anciens en une seule boucle, ou des réseaux monotubes difficiles à équiper.
Coût disproportionné
Lorsque le coût des travaux ne serait pas amorti par les économies dans un délai raisonnable.
Déjà équipé
Les logements dotés de robinets thermostatiques ou de radiateurs électriques récents sont généralement conformes.
4Questions fréquentes
Qui contrôle cette obligation ?
Il n’y a pas de contrôle systématique chez les particuliers ; l’équipement peut être vérifié lors d’un audit, d’un DPE ou de travaux aidés.
Un thermostat unique suffit-il ?
Non : il règle une seule température pour tout le logement. Il faut au moins un réglage automatique par pièce ou par zone homogène.
Les têtes connectées valent-elles le surcoût ?
Elles programment chaque pièce selon l’occupation et évitent les oublis ; dans un logement souvent vide en journée, le gain justifie souvent la dépense.
À retenir
- Une température réglée automatiquement dans chaque pièce.
- 2027 pour le neuf, 2030 pour l’existant.
- Robinets thermostatiques sur les radiateurs à eau.
- 5 à 15 % d’économie de chauffage attendue.